文章导读
在征收维权中，事实与依据是权利的基石。可安律师事务所为广东揭阳吴先生提供的政府信息公开专项法律服务已圆满完结。本专项法律服务通过系统性的法律调查，精准锁定征收项目核心文件，成功为委托人厘清了“违建”争议下的补偿维权方向。
案件详情
流转土地遇征收，违建争议与补偿空白成痛点 委托人吴先生持有8.9亩流转土地，因历史原因，地上建筑物存在“违建”争议。面对征收方提出的“货币补偿249万元+4套宅基地”的模糊方案，两大难题无法解决： 1. 宅基地无标准：4套安置宅基地的补偿价值没有明确依据。 2. 新建厂房定性难：2017年后加建的1755.9㎡厂房，其补偿资格被严重质疑。 为打破僵局，吴先生委托可安律所，核心目标即：通过法律手段，查明项目合法性，为争取公平补偿锁定关键事实依据。
律师破局
定向信息公开，锁定项目合法性与补偿依据 可安律师团队核心策略为“以信息公开查项目、以项目事实定补偿”，先后向揭阳市自然资源局、广东省自然资源厅、某县人民政府等9个单位申请信息公开，聚焦“一书两证”（建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）、批文、立项、施工许可等关键文件，明确三大核心事实： 1. 规划文件已公开：广东省自然资源厅、揭阳市自然资源局答复“一书（建设项目选址意见书）已公开”，惠来县人民政府答复“批前批文已公布”，确认征收项目规划手续存在，但“两证”需进一步向市级部门核实； 2. 立项程序清晰：广东省发展和改革委员会公开《项目可行性研究报告的复函》，明确项目立项合法，为征收补偿的计算提供项目背景依据； 3. 施工许可缺失：广东省交通运输厅、揭阳市交通运输局均答复“未制作或获取施工许可证及施工图设计文件信息”，暴露出项目施工环节的程序瑕疵，可作为后续谈判的重要依据。 针对部分单位“指引向其他部门咨询”的答复，团队已整理信息公开结果，形成完整的项目合法性核查报告，为吴先生后续主张“宅基地补偿”“加建厂房补偿”提供事实支撑。
法院判决
事实依据已锁定，维权方向清晰明确
可安律所已完成吴先生委托的核心目标——通过政府信息公开厘清项目规划、立项合法性，发现施工许可缺失的程序问题，同时明确“一书两证”等关键文件的公开情况，为后续补偿谈判、法律程序推进奠定基础。
吴先生已掌握项目核心法律依据，可针对性主张“宅基地补偿标准明确”“加建厂房合法性认定”等诉求，维权从“模糊争议”转向“精准主张”，阶段性目标圆满达成。
律师评析
专项法律服务，破局复杂征收的利器 面对复杂的征收争议，全面委托并非唯一选择。针对性的政府信息公开专项服务，有时也是以更高效率、更低成本，帮助权利人的有效方案：掌握征收项目的合法性与完备度；精准定位征收程序的违法点作为谈判杠杆；明确维权方向，选择最有利的维权策略。
结语
专业律所的介入，能帮助您确定更有助于实现诉求的维权方案，帮助您在复杂的征收、补偿、违建等问题交织的争议中，快速锁定核心事实，掌握关键证据，避免“被牵着走”，切实为维权找准方向、夯实基础。