可安结案 | 从补偿标准“打四折”，到全额补偿！可安律师助力广东委托人拿到满意补偿！

在征收维权中，“房屋未过户”常被征收方借题发挥，成为压低补偿的理由。可安律师事务所近期成功办结一起广东惠州房屋征收案，面对因“过户瑕疵”导致补偿被腰斩的不公局面，通过精准的法律组合拳，最终助力委托人叶女士打破困境，成功获得公平合理的补偿。

案情焦点：过户瑕疵遭遇征收，补偿标准遭遇“腰斩” 叶女士位于广东惠州的房屋，因历史原因未办理过户手续。征收启动时，周边同类房屋的补偿标准为8000元/㎡，地理位置更差[1] 的房屋市场价甚至已达10000元/㎡。然而，征收方却以“产权存在瑕疵”为由，强硬提出按标准打四折的极不公平方案，折算后补偿总额仅30余万元，与叶女士按市场价足额补偿的合理预期相去甚远。多次沟通无果后，叶女士决定委托可安律所通过法律途径维权。

律师行动：多轨并行，以程序违法扭转补偿不公 可安律师团队接案后，并未纠缠于单一的补偿价格争论，而是制定了“以程序审查倒逼实体补偿”的双轨策略： 信息公开，揭露程序漏洞：律师团队分批次向区政府、市政府、自然资源局等9个部门申请政府信息公开，核心指向征收决定、规划许可、用地预审等关键文件。结果，多个部门答复“无此文件”或“仅能局部公开”，充分暴露出本次征收在程序上存在系列违法问题。 违法查处，施加法律压力：基于信息公开获取的证据，可安律师团队随即向惠州市政府递交了违法征收查处申请，将法律压力直接传导至征收方。 复议调解，锁定最终成果：同时，律师团队针对征收中存在的违法程序申请行政复议。在复议机关组织调解的过程中，结合前期掌握的证据与周边房价上涨的最新事实，与征收方展开多轮博弈。

最终，征收方报价升至45万元左右，委托人提出50余万元诉求，经反复沟通最终达成一致；后，委托人撤回复议申请，成功拿到合理征收补偿款，案件顺利完结。

维权启示：产权瑕疵≠补偿折损 本案明确，房屋未办理过户等产权瑕疵，不能成为征收方压低补偿的合法理由。权益人可通过两大途径维权： 1. 以周边市场价为依据：收集周边同类房屋补偿标准、市场交易价格，作为补偿诉求的核心支撑，避免“被动接受低价方案”； 2. 核查征收程序合法性：通过政府信息公开、违法查处等方式，发现征收方在决定、规划、立项等环节的问题，以此为谈判筹码，推动补偿提升。

面对产权瑕疵类征收纠纷，专业律所的价值在于“既找依据、又推谈判”，帮助权益人打破“补偿必折损”的误区，切实守护合法权益。