可安讲堂·第020期｜律师代理强拆案件中应注意的若干问题

本期讲座由梁朝健律师主讲，以《律师代理强拆案件中应注意的若干问题》为主题。他结合多年征收拆迁案件办案经验，围绕律师核心能力、法律与类案检索、案件办理要点三大板块，为在场同仁带来了一场内容详实、逻辑严谨、实操性极强的专业分享。

一、律师代理强拆案件的核心能力

讲座开篇，梁朝健律师指出，强拆案件涉及行政法律关系、程序规则、证据认定及当事人情绪疏导等多重问题，律师不能仅凭热情与正义感办案，需搭建系统化专业能力体系。

一是持续学习能力。法律行业动态更新，律师需紧跟《土地管理法》《城乡规划法》《行政复议法》等法律法规修订动态，精准把握条文要义。梁律师现场拆解实务中常见法条细节与认知陷阱，提醒同仁遇疑问务必核查法律原文，杜绝主观臆断；同时建议大家深耕专业知识、研读典型案例，跨界涉猎财会、建筑、心理等领域，全面提升综合服务能力。

二是沟通表达能力。律师要跳出单纯法言法语，用通俗易懂的方式向当事人传递案件逻辑与权利要点，凭借清晰共情的表达赢得当事人信任，实现更好办案效果。

三是质疑与独立思考能力。秉持客观理性原则，不盲目采信当事人单方陈述，始终坚持以证据支撑事实、还原真相，避免因事实核查失误导致后续办案陷入被动。

四是时间管理能力。针对律师工作碎片化特点，学会区分事务轻重缓急，善用AI工具提升工作效率，把更多精力投入核心办案工作。四大能力相辅相成，构成代理强拆案件的专业根基。

二、法律与类案检索的实务操作

讲座第二板块，梁律师聚焦于法律与类案检索这一核心基本功展开讲解。他首先区分了法律法规检索与类案检索。对于简单案件通常无需专门制作检索报告，但在复杂案件尤其是原被告对法律适用存在争议时，检索报告必不可少。

在类案检索方面，梁律师依据最高人民法院的相关指导意见，详细讲解了类案的检索范围。他特别强调，人民法院案例库中收录的案例具有重要参考价值，一旦发现与代理案件相似的类案，务必下载并提交法官。

类案检索报告核心是论证案件相似性与参照理由，且需根据受众调整内容：提交主办律师要全面详实、兼顾正反案例；提交当事人要侧重正面案例、明确风险提示；提交法官要简洁真实、便于核查。这一环节让在场听众深刻认识到，检索不是机械劳动，而是体现律师专业判断的关键能力。

三、强拆案件的办理要点与风险防范

讲座的第三部分，梁律师结合自己代理的真实案件，分享了强拆案件办理中的要点与风险。第一步是明确当事人的真实诉求，判断哪些属于法律可解决的事项，哪些只能通过协商或政策渠道推进。他特别警示了“滥诉”的风险——不宜启动过多与当事人核心诉求无关的法律程序。

他引用最高人民法院和深圳中院的典型案例，指出长期反复申请政府信息公开并提起复议诉讼，可能被认定为滥用诉权，甚至收到“禁诉令”。这些裁判态度提醒律师，代理强拆案件必须精当选择法律程序，否则不仅无助于当事人，反而可能使其陷入更不利的境地。

同时，梁律师强调要善于把握协调机会。在强拆案件中，一纸胜诉判决未必能换来实际补偿，而在恰当节点引导当事人理性降低诉求、与征收方达成和解，往往是真正解决困境的捷径。他通过自己代理的案件经历，展示了如何在法律程序推进中敏锐发现调解窗口，最终为当事人争取到合理补偿。

讲座最后，梁律师总结道：强拆案件没有标准答案，但专业可以让我们无限接近最优解。

持续精进·依法护航

本次可安讲堂以强拆案件代理为切入点，系统梳理了律师执业能力、法律检索实务、案件风险防控等核心内容。梁律师的分享，既有对法律条文的精准解读，又有一线办案的实战经验，更有纠纷化解的务实智慧，为团队开展征收拆迁案件代理工作提供了清晰思路与重要参考。

面对复杂的征收拆迁纠纷，律师唯有精进专业、理性研判、妥善协调，才能切实守护当事人合法权益。未来，可安讲堂将继续以专业赋能团队，不断推出高质量实务分享，助力每一位律师办好每一起案件，以专业担当为当事人的合法权利保驾护航。

主讲律师介绍
梁朝健

可安律所专职律师

梁朝健律师2013年毕业于厦门大学法学院，专注于民商事及行政领域法律研究与应用，被评为北京可安律师事务所2024年度优秀律师，系青年律师的典范。梁朝健律师代理全国各地行政案件和民商事案件，以其扎实的法律功底和多年实战经验服务于委托人，并根据案件的具体情况和特点设计最佳诉讼策略，推动案件的快速解决。梁朝健律师秉持“专业高效、认真负责”的理念，把每一个案件办好，全力维护每一位委托人的合法权益。