可安胜案 | 三天三道令，闪电战拆违？法院：全部撤销！

城中村征收中，补偿谈不拢便从天而降一纸“违建认定”，已是不少被征收人熟悉的套路。行政机关连发文书、密集施压，意图用行政强拆的威慑逼迫签约。然而手段再强硬，也不能突破法律底线。本案委托人陈先生就经历了这样一场闪电式拆违，在收到相关通知后，他找到了北京可安律师事务所代理维权。最终，三份行政文书被法院悉数撤销，当事人的合法权益得以维护。

征收补偿谈不拢，拆违公告三连发 陈先生是河北石家庄某村村民，其宅基地及库房被纳入城中村改造征收范围。因补偿标准与征收方分歧较大，安置协议迟迟未能签署。 僵持之下，当地住建局迅速启动拆违流程，在短短三天内连续作出《责令限期自行拆除违法建筑公告》《履行催告书》和《行政处罚强制执行决定书》，计划以“违建”名义快速清除地上房屋。 当事人不服，向县政府申请行政复议，复议机关仅认定程序存在轻微违法，未撤销任何文书。案件陷入僵局，可安律师随即启动诉讼程序。

可安律师团队调阅全部执法卷宗，逐条核对法规依据和程序节点，迅速锁定行政机关三大违法点。 第一，执法主体严重越权。根据《城乡规划法》及河北省地方规划条例，村庄范围内建筑合法性的认定权属于镇政府，住建局根本无权直接对村内房屋作出违建认定，本次执法的根基便已不牢。 第二，程序压缩至极限。三天之内连发三份关键文书，未给当事人留出任何陈述、申辩或寻求法律救济的合理时间，行政强制法定的步骤形同虚设。 第三，执法目的明显不当。库房早已纳入征收项目，纠纷根源在于补偿协商，行政机关跳过法定征收程序、突击实施拆违，本质是“以拆违代拆迁”，违反程序正当原则。 庭审中，可安律师将上述观点层层展开，辅以详实的时间线证据，令违法全貌清晰呈现。

县人民法院经审理，采纳了可安律师的代理意见，作出一审判决：撤销县政府此前作出的行政复议决定书，同时撤销住建局作出的《责令限期自行拆除违法建筑公告》及《行政处罚强制执行决定书》。

法院在判决中明确指出，限拆公告本身即为一项独立影响当事人权益的行政决定，行政机关仓促连发、未预留合理救济期限，整体程序严重违法，相关文书自始不能成立。

 

本案是“以拆违逼迁”套路下的一次有力回击。许多被征收人看到“违建”两字便心慌意乱，以为房屋再无挽回余地。事实上，行政拆违有着严格的主体资格、法定程序和执法边界，一旦出现越权、赶时、目的不当等问题，每一份文书都经不起司法检验。

遇到征收纠纷，切忌被动等待强拆，及时交由专业行政律师梳理案情、捕捉违法点，通过法律手段推进，才能真正守住安身立命的房屋和公平补偿的主动权。