首页>可安普法>行政法>普法详情
可安咨询案例：房屋于中秋节被强拆！
某市为推进一个商业开发项目，决定对一片区域的房屋进行征收。大部分居民已与征收部门达成补偿协议，但包括李先生在内的几户居民，认为补偿标准过低，未能与征收部门达成一致。
在谈判僵持期间，正值中秋节，李先生一家利用假期回老家与老人团聚，中秋当天上午，有关部门组织人员和机械，趁李先生家中无人，将其房屋强行拆除。李先生当晚接到邻居电话通知后赶回，发现家园已变成一片废墟，屋内的财产也全部被掩埋。
李先生咨询到可安律师，询问有关部门的强拆行为是否合法？李先生下一步应该怎么维权？可安律师借此文章为大家一一解读。
法定节假日强拆是否合法？
不合法！房屋拆迁关乎被征收人的切身利益，因此拆除程序合法与否就成为维护被征收人合法权益的关键。法定节假日实施强拆行为的合法性有明确的法律红线予以界定。
《中华人民共和国行政强制法》第四十三条明确规定：“行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。”强拆房屋属于行政强制执行行为，因此该条法律规定直接适用于在征收过程中于法定节假日强拆房屋的情形。
何为“夜间”：参照《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十八条的规定，夜间是指晚上十点至次日早晨六点之间的期间；
何为“法定节假日”：参照国务院《全国年节及纪念日放假办法（2024修订）》的规定，法定节假日包括元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节。
因此，李先生的房屋在中秋节期间被强拆，属于违法强拆，李先生完全可以依法维权。
法定节假日被强拆后如何维权？
一、立即报警：面对强拆应第一时间拨打110报警求助，跟警察说明房屋正在被不明身份人员非法拆除，要求警察出警制止，查明强拆主体。报警后务必要求警察出具出警记录或者案件受理回执，即使警方未能当场制止，这份记录也会明确记载您报警的时间和事由，是证明强拆发生时间的强力官方证据。
二、固定证据：对强拆现场进行拍摄，全程记录强拆过程，包括强拆人员行为、房屋及财产受损情况等，若人身自由受限，可安排亲友或邻居协助拍照录像。拍摄过程中务必开启“时间水印”功能，这样拍摄的内容会自动记录日期和时间。本案中，李先生也可以搜集邻居的证言，证明房屋是在中秋节期间被强拆。
三、查明强拆主体：报警后，警察有职责查明强拆主体，若警察不出警或者出警后不作为，可以通过复议程序要求其履行职责，从而查明强拆主体。
四、确认强拆违法：强拆主体确定后，可通过行政复议或者行政诉讼等程序，确定强拆主体在法定节假日期间实施强拆行为违法，进而要求赔偿。
可安律师提示
法定节假日禁止强拆是一条“高压线”，除非有极其特殊且能证明的紧急情况，否则没有任何例外。现正值国庆节和中秋节，面临征收拆迁的老百姓要格外注意，以防万一要做好取证的准备，证明强拆发生在法定节假日的核心在于“固定时间”，具体可以参照本文提供的维权思路，希望对您有所帮助。
文章作者介绍：
董雅琴
可安律师事务所实习律师
董雅琴实习律师，注重准确高效的法律运用，具备严谨细致的工作态度，踏实谨慎，勤勉尽责。注重理论与实践的结合，秉持“公理之下，正义不朽”的理念，致力于维护每一位委托人的合法权益。
